开发商联合有关部门骗取老百姓血汗钱

一房多卖 六年无发票不备案 多法院判决 业主痛苦呻吟

由于唐山嘉润房地产开发股份有限公司肆意违法犯罪、非法抵押、非法借高利贷、一房二卖多卖、四处顶账，由于市ZF主管部门监管不力，唐山富星园小区已经成为全市、乃至全国管理最烂、问题最多、民愤最大的小区：
一、交款六年无发票未备案，贷款办不成，两证无期。
业主交款五六年， 一直不给发票，无法备案，两证遥遥无期，一房二卖或多卖，并且吃了几个法院的官司。2012年6月19日 – 9月5日 不足80天的时间之内，四个法院的五个判决书 、裁定书和抵押、顶账的消息，向冰雹一样向业主们头上砸下来：
（一）、2012年6月19日，唐山丰润区人民法院民事判决书：（2012）丰民初字第1835号，判决富星园176户业主的房屋以团购价格1247.21元/m2判给了瑞昌典当行。原告瑞昌典当行。
（二）、2012年8月28日，唐山市丰南区人民法院执行裁定书：（2012）丰执字第549—2号，将富星园183户业主的房屋查封， 查封期限为二年。 原告李殿兴 。
（三）、，2012年8月30日，唐山路北法院民事判决书：（2012）北民初字第2712号：判决查封了富星园7户业主的房产， 查封期限二年。原告不详。
（四）、2012年9月5日，唐山市中级人民法院查封公告：（2012）唐执字第97号。将富星园183户业主的房产查封。查封期限二年     原告孙红民。
（五）、2012年9月5日，唐山市中级人民法院查封公告：（2012）唐执字第87号。将富星园183户业主的房产查封。查封期限二年。原告艾志礼。
（四）和（五）两个案子合计，开发商欠原告孙红民和艾志礼共计1.5亿元。
（六）2012年9月，唐山鼎旺地产公司顶账 84套业主的房屋。
（七）、据知情人了解，开平红钟（音）典当行还典当了209 、210 、311 三栋楼的整体。因尚未见法院文书，数目不详。关于这三栋楼的典当，业主电话询问丰润房管部门得以确认，但开发商却矢口否认。
（八）、富星园小区的土地证，以5000万元被抵押在农业银行。富星园小区的某些预售证也到了瑞昌典当行手里。
（九）还有一些施工队用来顶账的，明细不知。
全小区一共1855套房子，除去被法院查封、顶账的，还剩下多少呢？连小区的土地证、预售证都抵押了，富星园小区业主最后还能得到什么呢？目前，不仅全款的业主不能备案，首付的业主不能办贷款，即使是早已经办了贷款或已经还清贷款的业主，最后也很难拿到土地证、房产证了。
细数全国房地产行业的大案要案，像唐山这样一房二卖、一房四卖的案例能有几个？像富星园小区这样连土地证、预售证都抵押了的开发商能有几个？恐怕是全国独一无二了！
如今，富星园的业主忍受着经济和精神的双重煎熬。。。。不少贷款的业主，一边在银行按月还着贷款，一边花钱租房居住，承受着双份的资金支出。 那些等着结婚急于用房 ，已经违心领了钥匙入住的业主，整天提心吊胆，恐怕某一天被顶账的、典当行的债主或者贴封条、或换锁芯、或驱赶，或被打。。。。  
可怜的业主，他们该到哪里去讲理呀？找开发商，他们谎话连篇；找主管部门，他们说管不过来；打市长热线电话，叫业主诉诸法律；到市长信箱反映情况，渺无音讯；到市信访办，他们叫找涉案涉诉中心；到了涉案涉诉中心，他们又叫到信访办；找律师起诉，诉讼费高的惊人；律师说告嘉润开发商的太多了，法院已经不再受理关嘉润开发商的案子了，太复杂了； 焦点访谈也管不了这么多；唐山电视台的记者倒是发表了几篇文章，但收效甚微。   
      由于接二连三的法院查封判决和裁定书 ，业主们像无头苍蝇一样，在几个法院东奔西走，他们一边上班，一边到法院办理解封。由于开发商不配合、他们撕掉贴在小区的法院查封判决书，故意不通知被查封的业主去法院解封，几个月过去了，办完解封的业主只有46户。余下的那些不知道自己的房子已经被查封、顶账的业主 ，如果两年之内不去解封，他们的房子将会被法院拍卖、拍卖所得将给原告顶账，后果会很残酷。。。。
二、拒绝给全款业主换发票，阻挠给业主备案。
嘉润开发商历经六年，不仅不给全款业主换发票和备案，还对遭法院查封后已经解封的46户业主百般阻挠 。开发法商本应给46户换发票到房管部门备案，可是他们借口打官司没时间，一再拖延备案；
三、对首付业主施压。
按照协议，开发商本应给首付业主办理贷款业务，可是他们却逼迫首付业主立即补齐尾款，却又不给发票不给备案；如果不补齐尾款，他们就退房另卖，却又不给退购房款，说是三个月以后再说。令首付业主左右为难：补齐尾款---手中无钱；退房--又不立即给退购房款；万一退了房，开发商拿了钱以后“跑路”了，咋办？
四、拒付违约金、违规交钥匙，提前收取契税、公共维修金和取暖费
自2011年开始，嘉润开发商在未经验收的情况下，就违规向业主交钥匙；在未换正规发票、无法办理备案，土地证抵押，无法办理两证的前提下收取了业主的契税和公共维修基金 ；在没有锅炉无法供暖的情况下，收取业主的冬季暖取暖费；原来合同里承诺的违约金更是拒不给付；
唐山丰润区韩城镇富星园小区.恳求有良知的百姓和人民,能够帮助转发.让领导发现并且处理这个事情,