华普花园成北京欠税大户 中地公司7300万元骗税款

　　h t t p ://www.sina.com.cn2008年12月30日14:01北京日报

　　本报讯(记者傅洋李海霞)今天上午，北京市地税局公布了63家欠税企业名单，其中多一半都是房地产企业，欠税金额最大的一家中地房地产开发有限公司（华普花园）各类欠税金额竟然达到7300多万。

　　房地产是欠税大户

　　北京市地税局上午将截至2008年11月30日的，累计欠缴地方税收800万元以上的企业和单位、累计欠缴地方税收40万元以上的个体工商户以及2006年12月后走逃、失踪或其他经税务机关查无下落的欠缴税款的纳税人给予公告。

　　在这份公告上记者看到，房地产开发公司和相关企业数量占到30个以上，拖欠的税种涉及企业所得税、土地使用税、城建税、营业税等。拖欠税款金额超过千万的企业就有20多家，其中北京中地房地产开发公司拖欠7300多万税款；北内集团总公司超过5700多万。

　　欠税冠军“电话失踪”

　　记者从网上查到有关中地的电话都已变成“没有这个号码”。一些同行、业内人士也对这个公司没印象，所以只能从网上找了这些资料。北京中地房地产开发有限公司最早是由华普集团和北京中联普拓技术开发有限公司共同出资组建的，其中华普集团占注册资本的65%,中联普拓占注册资本的35%。随后，华普集团持有的中地公司多数股权被湖北武昌鱼(6.62,-0.16,-2.36%)股份有限公司收购。据了解，北京中地房地产开发有限公司曾开发过北五环内清河收费站西侧的竹溪园项目以及东二环的华普中心项目。这两个项目都是2000年左右开工的项目，并早已建成。

　　记者了解到，欠税公告有一定威慑作用。地税部门以往公布了欠税公告之后，不少房地产企业因为担心信誉受损，造成生产经营的影响在公告后很快还清税款。

　　房地产为何成“老赖”

　　房地产企业为何频频成“老赖”？东四环外一房地产项目开发商向记者介绍，他们公司是2002年以前成立的，营业税、所得税、增值税、契税、印花税等都在地税交。其中，营业税、所得税、增值税是预征的，也就是说，从开发商有销售收入时，税务部门就假设你有利润，按一定比例预征，在项目售后结算时，再多退少补。据他介绍，一些开发商在开发过程中，可以把成本做得比较高，结算时，没什么利润，也就不用交多少税，但预征制让他先把税提前交了，有的就不愿意交，可能会造成一定欠税。

　　另外也有开发商指出，前几年，房地产税都是项目卖完了再最后结算，开发商在销售过程中，没有把税预留出来，而是用在别处，比如再拿地、再扩大公司规模等，到项目开发结束结算税费时，已经没钱了，税是这样欠下了。